三文鱼没有错，都是房子惹的祸！

《塞岛家园》

01

北京疫情意外反弹，三文鱼突然成为“明星”。

最近，三文鱼火了！

突如其来的疫情反弹，让北京陷入疫情防控的漩涡，新发地农产品批发市场的集中爆发，让三文鱼成了继蝙蝠之后最火的动物，更是让挪威、智利和法罗群岛的渔业部门坐卧不宁，集体证明三文鱼的清白。

是不是三文鱼的错，反正三文鱼火了！如果说三文鱼火得有点让人意外，国内最近的房产市场却火得有点毫无悬念。

02

国内房价普涨，三文鱼可以暂时不吃，可是你的钱还好吗？

从三月份开始，一线城市房地产市场量价齐升，一二手房市场房价普涨，“数千万级”豪宅频现排队抢购！新一线城市房市也持续加温，武汉、南京等地“千万级”豪宅再遭热捧！二三线城市亦集体启动，住房价格环比涨幅微幅扩大！

2020年5月份，国家统计局数据显示：新房价格环比涨幅排名前十的城市有银川、宁波、南充、南京、唐山、呼和浩特、沈阳、锦州、无锡、惠州。这个名单是不是有一点辣眼睛，银川这一西北最小省份的省会城市排在了涨幅第一名！

为什么？显然这是“聪明人”在行动，无论财富多寡，阶层如何划分，所有人都在努力保值避险。

可是，险避掉了吗？

03

房地产逆市飞扬，是因为货币政策正在放水。

与中国房地产市场的火热相对应的是，这一场世界范围的公共卫生事件，自爆发至今已经持续了近五个月，目前还似乎看不到尽头。而这五个月，世界除了疫情肆虐，还经历了什么？

A股大幅低开，原油市场暴跌，美股多次熔断，各类经济指数如跳楼机般暴跌，资本市场几近绝望！这个世界似乎没有什么不能发生，大家只是在等还会发生什么......

在美联储的带头推动下，各国政府和全球央行几乎毫无例外地选择无限量放水。中国也同时实施了宽松的货币政策和积极的财政政策，人民币钱多了！

同时，除了货币政策宽松，人行管理新规不断：严查大额现金！结构性存款受限！等等。一边不断放水，一边扎紧篱笆，双管齐下，房地产做为海绵不断的吸纳超发的货币，除了买房，市场还能如何反应呢？

04

正在上涨的房价，并不能安放你的安全感和获得感！

以北京为例，全面暂停接受国际航班直接入境、代表国内最高水平的城市管理、国内最顶级的公共卫生资源保障、最高政治要求的疫情防控压力......可是，新发地的几条三文鱼在这种背景下竟然就出名了！三文鱼是前些天很多人朋友圈的热传，但是真是三文鱼的错吗？不会，海鲜已经被平反了。

可是，北京6月16日晚间再次上调应急响应至二级！截至6月20日，北京已有2个高风险地区，36个中风险区域！

真正冲击社区对人们带来伤害的，可能依然是高密度居住、大批次人员聚集和大批量人口流动。这是大城市都要面对的考验和天然的风险，纽约如此，伦敦如此，北京亦然。

城市房价轻松破万，六七万每平米稀松平常，十几万也不少见，几十万每平米亦常出现！各个城市的各色“豪宅”中，楼上是人、楼下是人、左边是人、右边是人、前面是人、后面可能还是人。

在城市里买套低密度别墅吧，你发现这里虽然没有远方，但是足以成为梦想的房价却击穿了现实，大多数人只能诗意地幻想。去乡下买一套乡村大别墅吧，你可能找到了远方，却发现那里根本没有诗，因为没有教育、没有娱乐、没有公共卫生，连诗意的幻想也没有了。

05

租金环比同比双跌，名义上涨的房屋价格背后是实际下跌的房屋价值！

根据中国房地产协会六月份数据披露：2020年5月，全国房价中位数已达到135万元，环比（+5.47%）、同比（+8.00%）双升；

但是租金中位数1900元/月，环比（-0.89%）、同比（-5.00%）双降。

在五月份市场趋热之时，房价暴涨8%，租金却无情地暴跌5%，说明什么，房屋做为投资品，资产在增值，收益却在下降，这就是明显的泡沫，也是一种隐形的通胀，你的房子其实趋于贬值不值钱了！怎么办？

06

在那遥远的地方，有一个“好姑娘”

北上广深一套三五十平米的蜗居，甚至正在领涨的银川市一套三居室，都可以洛阳纸贵数百万！

如果可能，在某一个地方轻松换一套或依山、或瞰海还带院子的大房子，这里有对中国持续友好的人民，这里有朴实到令你怀念的民风，这里有世界上最干净的海滩，这里有令人放心健康的食物，这里有全球最美的小微城市，这里有对接英美性价比极优的高质量教育资源！

孩子可以在这里快乐健康的成长，你可以在这里用心去写诗或者就是吹着海风晒晒地中海的太阳。这里是哪里呢？

07

塞浦路斯，疫情期间全球最安全的国家之一，一直都有诗和远方。

近日，牛津大学的一项研究将塞浦路斯列为疫情期间最安全的国家之一，位居全球国家安全排名第六！

其实塞浦路斯也没有什么特别的法宝，总结一下：

人口密度相对较低；

别墅人均拥有量非常高，列欧盟前列；

政府对疫情足够重视，普遍检测率较高；

医疗、社会公共部门及民众配合度较高；

社会包容性较好；

生活成本不高、市场供应稳定；

自然条件优越，阳光足，风力大，空气流动好；

后面对所有国家而言，考验的就是经济的复苏和安全的需求之间的平衡艺术。

所以，塞浦路斯，地中海上的明珠，这里就是诗和远方！低廉的购房成本快速取得永居绿卡，孩子就读最NICE的学校，三分院子，一方泳池，在这没完没了的疫情之下，这也许就是最好的安排了吧！ 

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